31省份仅上海财政自给,央行表示恒大风险可控 | 财经日日评

小青爱吃草2021-10-16  123

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千亿市场蓝海,是谁成就了“酒馆热”?❓❓

✅️上半年31省份仅上海实现财政自给

10月15日消息,近期粤开证券研究院梳理了223个城市上半年财政收支数据,发现只有13座城市财政有盈余——即财政自给率超过100%。这13座城市都位于东部地区,既有上海、深圳、杭州等一线和新一线城市,也有潍坊、东营、绍兴等普通地级市。

如果从省份财政收支情况来看,上半年31个省份中,仅有上海一地有盈余,财政自给率超过100%;浙江财政自给率也逼近100%。北京、天津、广东、江苏、福建、山东则紧随其后;而西藏、青海、甘肃、黑龙江、新疆、宁夏、云南等地财政自给率靠后,多数不足30%。(第一财经)⭐

✅️|点评|从原来各省市的财政情况来讲,确实也是东部城市强,西部城市弱,有些地方甚至依赖于财政转移支付来过日子。那么,在疫情、汛情、能源紧张等多方因素的影响下,各省市财政支出增大、自给率下降也是意料中的事。

不过上半年的情况可能还不是最糟的。随着房地产调控的进行,各地土拍相继遇冷,这让众多依赖土地财政的地方政府感受到了不小的压力。

✅️房企一季度到期规模1815亿元✅️

10月15日消息,根据克而瑞监测的95家样本房企债券到期和回售情况来看,2022年上半年偿还压力依旧较大,一季度到期规模1815亿元,二季度到期1689亿元。

与此同时,随着融资持续收紧,房企的发债难度加大。2021年前三季度,克而瑞监测的95家样本房企债券融资的新发行规模明显缩减。随着偿债高峰来临,不少房企发债很难再延续过去的“借新还旧”模式,只能利用自有资金偿还旧债,导致房企的净融资持续显现净流出状态。(综合澎湃新闻)⭐

✅️|点评|其实在过去的房地产行业,高负债并不是一个“贬义词”,它往往代表着房地产企业的规模大。而庞大的到期债务,也可以通过借旧还新来向后推移。只是这一切都是建立在流动性高度充裕、同时房产价格持续上涨的预期上。一旦这个预期被限制,甚至被戳破,高负债会在短时间内锁紧房企的资金周转,使之被迫走上卖资产还债的道路。

不过,房地产调控并不是要把这个行业“掐死”。目前来看,房产价格只是止住了上涨势头,并没有出现大幅的下跌。只能这么想,只要房子还在卖,房地产企业就还能还债。

✅️央行表示恒大风险的外溢性可控

10月15日,央行金融市场司司长邹澜在新闻发布会上表示,恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。目前国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳,大多数房地产企业经营稳健,房地产行业总体是健康的。

邹澜介绍,恒大集团管理不善,未能根据市场形势变化审慎经营,反而盲目多元化扩张,造成经营和财务指标严重恶化,最终暴发风险。恒大集团总负债中,金融负债不到三分之一,债权人比较分散,单个金融机构风险敞口不大。总体上看,其风险对金融行业的外溢性可控。(澎湃新闻)⭐

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✅️上半年31省份仅上海实现财政自给

10月15日消息,近期粤开证券研究院梳理了223个城市上半年财政收支数据,发现只有13座城市财政有盈余——即财政自给率超过100%。这13座城市都位于东部地区,既有上海、深圳、杭州等一线和新一线城市,也有潍坊、东营、绍兴等普通地级市。

如果从省份财政收支情况来看,上半年31个省份中,仅有上海一地有盈余,财政自给率超过100%;浙江财政自给率也逼近100%。北京、天津、广东、江苏、福建、山东则紧随其后;而西藏、青海、甘肃、黑龙江、新疆、宁夏、云南等地财政自给率靠后,多数不足30%。(第一财经)⭐

✅️|点评|从原来各省市的财政情况来讲,确实也是东部城市强,西部城市弱,有些地方甚至依赖于财政转移支付来过日子。那么,在疫情、汛情、能源紧张等多方因素的影响下,各省市财政支出增大、自给率下降也是意料中的事。

不过上半年的情况可能还不是最糟的。随着房地产调控的进行,各地土拍相继遇冷,这让众多依赖土地财政的地方政府感受到了不小的压力。

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10月15日消息,根据克而瑞监测的95家样本房企债券到期和回售情况来看,2022年上半年偿还压力依旧较大,一季度到期规模1815亿元,二季度到期1689亿元。

与此同时,随着融资持续收紧,房企的发债难度加大。2021年前三季度,克而瑞监测的95家样本房企债券融资的新发行规模明显缩减。随着偿债高峰来临,不少房企发债很难再延续过去的“借新还旧”模式,只能利用自有资金偿还旧债,导致房企的净融资持续显现净流出状态。(综合澎湃新闻)⭐

✅️|点评|其实在过去的房地产行业,高负债并不是一个“贬义词”,它往往代表着房地产企业的规模大。而庞大的到期债务,也可以通过借旧还新来向后推移。只是这一切都是建立在流动性高度充裕、同时房产价格持续上涨的预期上。一旦这个预期被限制,甚至被戳破,高负债会在短时间内锁紧房企的资金周转,使之被迫走上卖资产还债的道路。

不过,房地产调控并不是要把这个行业“掐死”。目前来看,房产价格只是止住了上涨势头,并没有出现大幅的下跌。只能这么想,只要房子还在卖,房地产企业就还能还债。

✅️央行表示恒大风险的外溢性可控

10月15日,央行金融市场司司长邹澜在新闻发布会上表示,恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。目前国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳,大多数房地产企业经营稳健,房地产行业总体是健康的。

邹澜介绍,恒大集团管理不善,未能根据市场形势变化审慎经营,反而盲目多元化扩张,造成经营和财务指标严重恶化,最终暴发风险。恒大集团总负债中,金融负债不到三分之一,债权人比较分散,单个金融机构风险敞口不大。总体上看,其风险对金融行业的外溢性可控。(澎湃新闻)⭐

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